Catastro
Todo a tu alcance
La gestión correcta de los trámites catastrales es fundamental para garantizar la seguridad legal y el valor real de tu patrimonio.
Contar con especialistas técnicos no solo facilita los procedimientos, sino que aporta garantías de rigor, precisión y actualización tecnológica, aspectos clave para la protección de tus inversiones y la ejecución exitosa de proyectos inmobiliarios y de construcción Todos al alcance de un «"contact us."«.
Declaración de alteración catastral de los bienes inmuebles. Modelo 900D.
El Modelo 900D, actualmente es un trámite genérico y engloba varios formularios anteriores, se presenta ante la Gerencia del Catastro para la declaración de alteraciones en los bienes inmuebles, como agregaciones, agrupaciones, segregaciones o divisiones, y cambios de titularidad, incluyendo divisiones horizontales. Para realizarlo, debes acceder a la Sede Electrónica del Catastro, usar el asistente o el modelo, y adjuntar el documento que acredite la alteración, como una escritura pública o un contrato privado.
¿Cuándo se usa el Modelo 900D?
Este trámite se presenta cuando se producen las siguientes situaciones relativas a bienes inmuebles:
Agregaciones, agrupaciones, segregaciones o divisiones.
Para modificar datos catastrales cuando se producen estos cambios en un inmueble.
Cambios de titularidad.
Cuando hay una adquisición, consolidación de la propiedad, o modificación de usufructo, superficie o concesión administrativa de un inmueble.
¿Qué documentos e información necesito?
Datos del inmueble y la alteración que quieres declarar.
Número de referencia catastral del inmueble.
Documentación necesaria:
Documento acreditativo de la alteración, como una escritura de compraventa, una sentencia judicial, o un contrato privado.
Plano: En algunos casos, como la segregación o división de parcelas, puede ser necesario un plano que identifique la actuación sobre la cartografía catastral.
Nosotros Gestionamos y presentamos el Modelo 900D ante la Gerencia del Catastro para declarar nuevas construcciones, ampliaciones, demoliciones o cualquier alteración física del inmueble que afecte su valor o superficie registrada.
For more information, "contact us.".
Informe de Validación Gráfica alternativa (GML).
Generamos el archivo GML conforme a las especificaciones técnicas del Catastro, indispensable para procesos como segregaciones, agrupaciones o rectificaciones de linderos. Este informe es clave para garantizar la validez de la representación gráfica de la finca. Incluye levantamiento, planos, informes gráficos y la tramitación ante el Catastro.
For more information, "contact us.".
Informe de Validación Gráfica positiva.
Emitimos informes que certifican la correcta georreferenciación de una parcela en relación con los datos catastrales existentes. Este documento garantiza que no existen solapamientos con otras parcelas y es requerido en numerosos trámites legales. Incluye levantamiento, planos, informes gráficos y la tramitación ante el Catastro.
For more information, "contact us.".
Delimitación y deslindes de propiedades.
Definimos los límites reales de una finca sobre el terreno mediante trabajos de campo con GPS, estación total y drone. Es fundamental en casos de conflictos de linderos, ventas de parte de parcelas o regularizaciones jurídicas. Incluye levantamiento, planos, informes gráficos.
For more information, "contact us.".
Segregaciones y agrupaciones de fincas.
Realizamos los trabajos técnicos necesarios para dividir una finca en varias (segregación) o unir varias en una sola (agrupación). Incluye levantamiento, planos, informes gráficos y la tramitación ante el Catastro y Registro de la Propiedad.
For more information, "contact us.".
Georreferenciación de parcelas.
Asignamos coordenadas exactas a los vértices de una parcela según el sistema oficial de referencia. Este proceso es necesario para la inscripción de fincas en el Registro de la Propiedad o para la obtención de informes GML.
Incluye levantamiento, planos, informes gráficos y la tramitación ante el Catastro y Registro de la Propiedad.
For more information, "contact us.".
Gestión y tramitación de expedientes catastrales.
Nos encargamos de todo tipo de gestiones ante el Catastro: cambios de titularidad, altas de inmuebles, correcciones de superficie o ubicación, e incorporación de construcciones no declaradas. Aseguramos que toda la información esté actualizada y sea coherente con la realidad física.
Puede incluir Levantamiento, planos, informes gráficos.
For more information, "contact us.".
Discrepancias catastrales.
Detectamos y resolvemos incoherencias entre la realidad física del terreno y los datos catastrales. Mediante levantamientos topográficos y documentación técnica, justificamos las correcciones necesarias y defendemos técnicamente cada expediente.
For more information, "contact us.".
